1 前 言
四川兴发房地产开发有限公司在绵阳市游仙区小枧沟镇三星村三社建设了“兴发·枫叶绿洲项目”。该项目共建设2幢独立商业楼（2#楼和11#楼），7幢多层商住楼（1#楼、4#楼、6#楼、8#楼、10#楼、12#楼、13#楼），4幢纯住宅楼（3#楼、5#楼、7#楼、9#楼）及1幢社区服务用房。项目规划用地面积为4142.8 m2，总建筑面积为96382.07 m2，其中地上建筑面积74571.17 m2（商业建筑面积6937.72 m2，住宅建筑面积67168.45 m2，物管管理用房195 m2，社区服务用房150 m2，医疗卫生用房60 m2，公厕用房60 m2），地下建筑面积21810.9 m2（主要为地下车库和设备用房）。
本次验收的项目名称为“兴发·枫叶绿洲项目”，包括2幢独立商业楼（2#楼和11#楼），7幢多层商住楼（1#楼、4#楼、6#楼、8#楼、10#楼、12#楼、13#楼），4幢纯住宅楼（3#楼、5#楼、7#楼、9#楼）及1幢社区服务用房及其地下室（均为负一层）。
2011年12月，绵阳市城乡规划局出具了《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第【2011】206号）。2013年6月，由四川勤得建设工程造价咨询有限责任公司对四川兴发房地产开发有限公司“兴发·枫叶绿洲项目”进行了环境影响评价，2013年6月，绵阳市环境保护局出具了《关于四川兴发房地产开发有限公司兴发·枫叶绿洲项目环境影响报告表的批复》（绵环审批[2013]160号）。
本次验收兴发·枫叶绿洲项目于2013年7月开始建设，2015年6月竣工。
本次验收为2幢独立商业楼（2#楼和11#楼），7幢多层商住楼（1#楼、4#楼、6#楼、8#楼、10#楼、12#楼、13#楼），4幢纯住宅楼（3#楼、5#楼、7#楼、9#楼）及1幢社区服务用房。项目规划用地面积为4142.8 m2，总建筑面积为96382.07 m2，其中地上建筑面积74571.17 m2（商业建筑面积6937.72 m2，住宅建筑面积67168.45 m2，物管管理用房195 m2，社区服务用房150 m2，医疗卫生用房60 m2，公厕用房60 m2），地下建筑面积21810.9 m2（主要为地下车库和设备用房）。
2015年6月四川兴发房地产开发有限公司委托绵阳市环境研究科学所开展该项目竣工环境保护验收调查工作。根据国家环保总局环发［2000］38号文《关于建设项目环境保护设施竣工监测管理有关问题的通知》及其附件《建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求》（试行）的规定和要求，2015年6月，绵阳市环境研究科学所派员对本次验收项目进行了踏勘并收集了相关资料，在此基础上编制了项目竣工环境保护验收监测方案。
2015年6月，绵阳市环境研究科学所对以上项目开展了竣工环境保护验收现场检查，并在查阅相关技术资料的基础上，编制完成了以上项目的竣工环境保护验收调查报告。
本次验收的项目名称为 “兴发·枫叶绿洲项目”，包括2幢独立商业楼（2#楼和11#楼），7幢多层商住楼（1#楼、4#楼、6#楼、8#楼、10#楼、12#楼、13#楼），4幢纯住宅楼（3#楼、5#楼、7#楼、9#楼）及1幢社区服务用房及其地下室（均为负一层）。
本次验收监测调查内容：
噪声环境监测；
固体废弃物处置情况检查；
水处理设施情况调查；
废气处理设施情况调查；
环境管理检查；
公众意见调查。
2 验收监测依据
2.1《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号，1998.11.29.）
2.2《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（国家环境保护总局令第13号，2001.12.27）
2.3《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》及附件（国家环境保护总局，环发[2000]38号，2000.2.22）
2.4《绵阳市环境保护局关于四川兴发房地产开发有限公司“兴发·枫叶绿洲项目”环境影响评价执行标准函》（绵阳市环境保护局，绵环函[2013]232号，2013.5.15）
2.5《四川兴发房地产开发有限公司“兴发·枫叶绿洲项目”环境影响报告表》（四川勤得建设工程造价咨询有限责任公司，2013.6）
2.6《绵阳市环境保护局关于四川兴发房地产开发有限公司“兴发·枫叶绿洲项目”环境影响报告表的批复》（绵阳市环境保护局，绵环审批[2013]160号，2013.6.）
3 工程调查
3.1地理位置
本项目位于绵阳市游仙区小枧沟镇三星村三社，与环评位置一致。项目所在地理位置图见附图1。
本项目建设地址为绵阳市游仙区小枧沟镇三星村三社，项目用地东北面20m外为皇堰渠和山体；东南面为10m宽的华星路，华星路以东南为四川东材科技股份有限公司电容器用超薄型聚丙烯薄膜项目厂区办公楼和仓库；西南面为约40m宽的绵盐路；西北面为住宅区。
3.2项目（工程）建设概况
3.2.1项目性质、规模
项目名称：兴发·枫叶绿洲项目
项目性质：新建
建设规模：本次验收为“兴发·枫叶绿洲项目”，包括2幢独立商业楼（2#楼和11#楼），7幢多层商住楼（1#楼、4#楼、6#楼、8#楼、10#楼、12#楼、13#楼），4幢纯住宅楼（3#楼、5#楼、7#楼、9#楼）及1幢社区服务用房及其地下室（均为负一层）。总建筑面积96382.07m2，
3.2.2项目总投资及环保投资
本次验收为2幢独立商业楼（2#楼和11#楼），7幢多层商住楼（1#楼、4#楼、6#楼、8#楼、10#楼、12#楼、13#楼），4幢纯住宅楼（3#楼、5#楼、7#楼、9#楼）及1幢社区服务用房。项目规划用地面积为4142.8 m2，总建筑面积为96382.07 m2，其中地上建筑面积74571.17 m2（商业建筑面积6937.72 m2，住宅建筑面积67168.45 m2，物管管理用房195 m2，社区服务用房150 m2，医疗卫生用房60 m2，公厕用房60 m2）；地下建筑面积21810.9 m2（主要为地下车库和设备用房），地下机动停车位205个，地上机动停车位599个。
兴发·枫叶绿洲项目实际总投资14403万元，其中环保投资693万元，约占总投资的4.81%。
3.2.3项目组成及环境影响
本次验收范围为兴发·枫叶绿洲项目，项目组成及其主要环境问题见表3-1。
表3-1兴发·枫叶绿洲项目组成及主要环境问题
类别
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建设内容及规模
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产生的环境问题
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项目名称
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环评建设内容
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实际建设内容
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营运期
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主
体
工
程
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2幢独立商业楼；7幢多层商住楼；4幢纯住宅楼；1幢社区服务用房（备注：本项目建设与环评建设的楼幢数一致，只是后期楼幢编号发生变化
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总建筑面积为96382.07 m2，其中地上建筑面积74571.17 m2（商业建筑面积6937.72 m2，住宅建筑面积67168.45 m2，物管管理用房195 m2，社区服务用房150 m2，医疗卫生用房60 m2，公厕用房60 m2）；地下建筑面积21810.9 m2（主要为地下车库和设备用房），地下机动停车位205个，地上机动停车位599个。
1#楼地上7层（地上1层沿街部分为商业用房）22.35m
2#楼地上7层（地上1层沿街部分为商业用房）22.35m
3#楼地上7层21.15m
4#楼地上8层（地上1层沿街部分为商业用房）24.15m
5#楼地上8层24.15m
6#楼地上8层（地上1层沿街部分为商业用房）24.15m
7#楼地上8层24.15m
8#楼地上7层（地上1层沿街部分为商业用房）21.15m
9#楼地上7层21.15m
10楼地上7层（地上1层沿街部分为商业用房）22.35m
11#楼地上7层（地上1层沿街部分为商业用房）22.35m
12#楼地上二层8.55m
地下室地下1层6.0m
|
总建筑面积为96382.07 m2，其中地上建筑面积74571.17 m2（商业建筑面积6937.72 m2，住宅建筑面积67168.45 m2，物管管理用房195 m2，社区服务用房150 m2，医疗卫生用房60 m2，公厕用房60 m2）；地下建筑面积21810.9 m2（主要为地下车库和设备用房），地下机动停车位205个，地上机动停车位599个。
1#楼地上7层（地上1层沿街部分为商业用房）22.35m
2#楼地上7层（地上1层沿街部分为商业用房，局部为2层）22.35m
3#楼地上7层21.30m
4#楼地上7层（地上1层沿街部分为商业用房）22.35m
5#楼地上8层23.98m
6#楼地上8层（地上1层沿街部分为商业用房）23.98m
7#楼地上8层23.98m
8#楼地上8层（地上1层沿街部分为商业用房）23.98m
9#楼地上7层21.30m
10楼地上7层（地上1层沿街部分为商业用房）23.55m
11#地上2层7层（地上1层沿街部分为商业用房，局部为2层）22.35m
12#楼地上7层（地上1层沿街部分为商业用房）22.35m
13#地上7层（地上1层沿街部分为商业用房）22.35m
14#楼地上二层9.600m
地下室地下1层6.0m
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生活污水
生活垃圾
废气
噪声
|
商业用房
|
1#楼地上1层沿街部分为商业用房
2#楼地上1层局部2层沿街部分为商业用房
4#楼地上1层沿街部分为商业用房
6#楼地上1层沿街部分为商业用房
8#楼地上1层沿街部分为商业用房
10楼地上1层沿街部分为商业用房
11#楼地上1层沿街部分为商业用房
12#楼地上二层为社区用房
|
1#楼地上1层沿街部分为商业用房
2#楼地上1层局部2层沿街部分为商业用房
4#楼地上1层沿街部分为商业用房
6#楼地上1层沿街部分为商业用房
8#楼地上1层沿街部分为商业用房
10楼地上1层沿街部分为商业用房
11#地上1层局部2层沿街部分为商业用房
12#楼地上1层沿街部分为商业用房
13#地上1层沿街部分为商业用房
14#楼地上二层为社区用房
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地下－1F
|
设地下车库、设备用房（配电室、柴油发电机房、储油间、弱电机房、送排风机房、水泵房、消防控制室）、消防水池、生活水箱等。
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设地下车库、设备用房（配电室、柴油发电机房、储油间、弱电机房、送排风机房、水泵房、消防控制室）房等。
|
辅助及公用工程
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供水、供电、供气、电视、电信、网络、道路、路灯、绿化、景观、消防设施等。
|
供水、供电、供气、电视、电信、网络、道路、路灯、绿化、景观、消防设施等。
|
—
|
配套工程
|
物管用房195m2；社区服务用房150m2
|
物管用房195m2；社区服务用房150m2
|
环保设施
|
预处理池：3个×100m3；
垃圾房项目东北侧，建筑面积15.0m2
|
化粪池：2个×100m3
垃圾收集点2处
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恶臭
污泥
|
4 工程内容
本项目所产生的主要污染物有：废气、废水、噪声和固体废物。
4.1废气排放及治理
本项目为商住楼项目，无生产工艺废气产生；备用发电机房位于地下停车库内，废气经自带的过滤装置过滤后由排烟风机抽至地面绿化带排放；地下室废气经抽排风系统抽至地面绿化带排放；本项目居民生活以清洁能源天然气为燃料，居民住宅内的油烟废气经集中烟道，在楼顶高空排放；本项目未设置商业油烟专用通道，故本项目商业用房不能引进商业餐饮。
4.2废水排放及治理
本项目无生产工艺废水产生；项目实行雨、污分流制，生活污水经过项目内预处理池处理后，进入周边道路的污水管道，然后进入城市污水管网，最后进入小枧临时污水处理站，处理后排入油房沟，最终进入涪江。
4.3固废排放及治理
施工期建筑垃圾送至建设部门指定地点堆放；运营期固废主要是住户产生的生活垃圾，统一收集后定期由环卫工人运至城市垃圾填埋场做填埋处理。
4.4噪声排放及治理
本次验收噪声污染源为项目四周环境噪声。
项目四周环境噪声具体分析见7验收监测内容。柴油发电机的性能指标见下表4-1：
表4-1 主要生源设备及其功率型号表
设备名称
|
功率
|
数量
|
运行时段
|
位置
|
备用柴油发电机
|
320kw
|
1组
|
停电应急时昼夜间
|
负1层
|
该项目备用柴油发电机供消防、应急照明和生活水泵等用电。备用柴油机发电机烟气排放管道设有消声器，柴油机发电机机房排风风道经降噪后，废气通过住宅楼楼顶排放。
4.5绿化
项目工程建设中进行了绿化。
4.6污染源及处理设施对照
表4-2 污染源及处理设施对照表
污染类型
|
污染源
|
污染物
|
源强
|
处理设施（措施）
|
排放口
|
排放去向
|
废气
|
备用柴油发电机
|
柴油尾气
|
/
|
尾气净化装置
|
地面绿化带排放
|
大气
|
地下停车库
|
汽车尾气
|
/
|
抽排风系统
|
地面
|
商业楼
|
餐饮油烟
|
/
|
本项目未设置商业油烟专用通道，故本项目商业用房不能引进商业餐饮。
|
住户
|
厨房油烟
|
/
|
集中烟道
|
住宅楼楼顶排放
|
废水
|
生活污水
|
COD
BOD5
SS
|
/
|
预处理池
|
排入市政污水管网
|
经绵阳市塔子坝污水处理厂处理后排入涪江
|
噪声
|
备用柴油发电机
|
噪声
|
/
|
备用发电机机房采取建筑物隔音、减震降噪措施
|
/
|
/
|
固废
|
生活垃圾、预处理池污泥
|
一般
固废
|
/
|
送至城市垃圾处理场填埋
|
/
|
/
|
4.7主要环保投资
该项目实际总投资14403万元，其中环保投资693万元，约占总投资的4.81%。
表4-3 环保调整一览表
类型
|
环评建设内容
|
投资
（万元）
|
实际建设内容
|
投资
（万元）
|
施工期
|
施工扬尘、噪声、生活垃圾治理
|
66
|
施工扬尘、噪声、生活垃圾治理
|
66
|
固体废弃物处置
|
垃圾房15m2
|
10
|
垃圾桶30个
垃圾收集点2处；
|
15
|
废气治理
|
地下室送排风系统
|
40
|
地下室送排风系统
|
40
|
厨房油烟设置专用油烟管道
|
计入工程费
|
厨房油烟设置专用油烟管道
|
计入工程费
|
废水治理
|
预处理池3个100m3
|
45
|
化粪池：2个×100m3
|
42
|
噪声治理
|
地下室各机房消声减震、选用低噪声设备
|
20
|
地下室各机房消声减震、选用低噪声设备
|
20
|
中空双层玻璃
|
50
|
中空双层玻璃
|
150
|
绿化
|
绿化面积12964.66m2
|
260
|
绿化面积12964.66m2
|
360
|
合计
|
——
|
1472
|
——
|
693
|
5环境影响评价主要结论
本项目建设符合国家产业政策要求，选址符合当地规划。项目贯彻了“清洁生产、总量控制、达标排放”的原则。区域内无明显环境影响制约因素，项目区域大气环境、地表水环境、噪声环境质量现状良好，项目采取的污染防治措施技术经济可行。项目营运期，在“三废”污染源经有效治理、达标排放的前提下，不会改变涪江评价河段、区域内大气环境质量和环境噪声的现有功能。
评价认为，本项目的建设符合国家产业政策，选址合理，与绵阳市城市总体规划相符。只要严格落实本环境影响报告书中提出的各项污染治理措施和生态恢复措施，项目产生废气、废水、噪声对区域环境影响较小，不会改变区域大气环境、水环境、声环境的功能。因此，从环境角度而言，本项目的建设是可行的。
6 验收监测标准
根据环评执行标准并结合现行试用标准，该项目验收监测执行标准见表7-1。噪声验收标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。
表6-1 验收监测执行标准表
类型
|
验 收 标 准
|
噪声标准
|
标准
|
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准
|
昼间（Leq[dB（A）]）
|
60
|
夜间（Leq[dB（A）]）
|
50
|
|
|
|
|
7 验收监测工况
7.1验收监测工况
2015年6月2日验收监测期间，在项目周围四个边界各设一个监测点。
7.2质量控制和质量保证
为了确保此次验收监测所得数据的代表性、完整性、可比性、精密性和准确性，对监测的全过程（包括布点、采样、样品贮运、实验室分析、数据处理等）进行了质量控制。
7.2.1严格按照验收监测方案的要求开展监测工作。
7.2.2合理布设监测点，保证各监测点位布设的代表性。
7.2.3采样人员严格遵照采样技术规范进行采样工作，认真填写采样记录，按规定保存、运输样品。
7.2.4及时了解工况情况，确保监测过程中工况符合满足验收要求。
7.2.5监测分析采样国家有关部门版本的标准分析火推荐方法；检测人员经过考核合格并持有上岗证；所有监测仪器、量具均经过计量部门检定合格并在有效期内使用。
7.2.6现场采样和测试前，按照国家环保局发布的《环境监测技术规范》的要求进行质量控制。
7.2.7噪声测定前后校准仪器。以此对分析、测定结果进行质量控制。
7.2.8监测报告严格实行三级审核制度。
7.3噪声监测
在项目周围四个边界各设一个监测点。监测项目为等效A声级，噪声监测内容见表7-1，监测方法见表7-2，监测点位布设见附图2。
表7-1 噪声监测内容
监测内容
|
采样位置
|
点位编号
|
监测分析项目
|
监测频次
|
环境噪声
|
项目四个边界各布设1个监测点
|
1#、2#、3#
4#
|
等效A声级dB(A)
|
监测两天，每天昼、夜间各监测1次
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表7-2 噪声监测方法
监测项目
|
分析方法
|
方法来源
|
环境噪声
|
《声环境质量标准》
|
GB3096-2008
|
表7-3 噪声监测结果
监测时段
监测点位
|
2015年6月2日昼间
|
2015年6月2日夜间
|
监测值
|
标准限值
|
监测值
|
标准限值
|
1#（北面）
|
68.0
|
60
|
56.1
|
50
|
2#（东面）
|
52.9
|
45.0
|
3#（南面）
|
50.7
|
44.0
|
4#（西面）
|
55.5
|
48.9
|
5#
|
68.7
|
11号楼3单元301客厅外1m
|
55.6
|
11号楼3单元301客厅外1m
|
6#
|
61.4（开窗）
|
11号楼3单元301客厅
|
52.9（开窗）
|
11号楼3单元301客厅
|
52.0（关窗）
|
43.5（关窗）
|
7#
|
60.6（开窗）
|
11号楼3单元301次卧内
|
50.7（开窗）
|
11号楼3单元301次卧内
|
54.9（关窗）
|
42.9（关窗）
|
8#
|
57.7（开窗）
|
11号楼3单元301主卧内
|
47.9（开窗）
|
11号楼3单元301主卧内
|
53.5（关窗）
|
41.7（关窗）
|
通过监测结果可知，验收监测期间， 2#、3#、4#监测点位昼、夜间的环境噪声值均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求；1#监测点昼间、夜间的环境噪声由于受过往车辆交通噪声的影响超标，在受交通噪声影响较大的临道路一侧住户卧室窗安装双层中空隔声玻璃，经监测6#监测点位为11号楼3单元301号房客厅（临绵盐路）开窗条件下昼间值61.4B(A)，关闭双层中空隔声玻璃窗条件下昼间值52.0dB(A)；开窗条件下夜间值52.9dB(A)，关闭双层中空隔声玻璃窗条件下夜间值43.5dB(A)；7#监测点位为11号楼3单元301号房次卧（临绵盐）开窗条件下昼间值60.6dB(A)，关闭双层中空隔声玻璃窗条件下昼间值54.9dB(A)；开窗条件下夜间值50.7dB(A)，关闭双层中空隔声玻璃窗条件下夜间值42.9dB(A)；8#监测点位为11号楼3单元301号房主卧（临内廷）开窗条件下昼间值57.7dB(A)，关闭双层中空隔声玻璃窗条件下昼间值53.5dB(A)；开窗条件下夜间值47.9dB(A)，关闭双层中空隔声玻璃窗条件下夜间值41.7dB(A)；根据以上3个监测点监测结果可看出临道路住户安装双层中空隔声玻璃窗后：客厅昼间噪声的衰减值至少9.4dB(A)，夜间噪声的衰减值至少9.4dB(A)；次卧昼间噪声的衰减值至少5.7dB(A)，夜间噪声的衰减值至少7.8dB(A)；主卧室昼间噪声的衰减值至少4.2dB(A)，夜间噪声的衰减值至少6.2dB(A)，表明该项目所安装的中空隔声玻璃，隔声效果明显。
7.4南面四川东材科技股份有限公司电容器用超薄型聚丙烯薄膜项目厂区对本项目的影响分析
根据现场调查以及查阅相关资料，本项目南面为四川东材科技股份有限公司小枧厂区，主要生产电容器用超薄型聚丙烯薄膜，目前厂区采取的污染防治措施如下：
（1）废水
工业园实行雨污分流。项目废水主要是软水制备产生的反渗透浓缩水和生活污水。项目设备冷却、制膜冷鼓冷却使用软水站提供的软水，冷却水后循环使用，不外排；回收造粒冷却用水循环使用，不外排；软水制备产生的反渗透浓缩水含有高浓度盐分，直接排入市政雨水管网；生活污水由预处理池处理，排入园内日处理120立方米的一体化二级生物接触氧化废水处理系统设施处理，达到《污水综合排放排放标准》（GB8978-1996）一级标准后排入市政污水管网。
（2）废气
项目废气有废膜造粒产生的粉尘和聚丙烯树酯熔融过程中产生的工艺废气。废膜造粒过程中破碎工序产生的聚丙烯树脂粉尘，通过集气罩收集，布袋除尘器处理，粉尘排放浓度和排放速率可以达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准，由排气筒至厂房顶部排放；聚丙烯树酯熔融过程中产生的工艺废气主要成分为非甲烷总烃，通过生产线自带的空调净化过滤装置处理，工业园边界处非甲烷总烃浓度可以达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）无组织排放监控浓度限值。
（3）噪声
项目选用低噪音设备。设备全部置于厂房内，设备噪声采取隔声、减震措施，经距离衰减，工业园噪声可达《工业企业厂界排放标准》（GB12348-2008）3类标准。
（4）固体废弃物
项目固体废物有废膜、废边角料、废包装材料、废过滤芯/网和生活垃圾。废膜、废边角料收集后用于生产聚丙烯颗粒，外售至其他生产厂家作为生产原料；废包装材料由废品公司收购；废过滤芯/网返回供应厂家处理；生活垃圾统一收集，由环卫部门清运处置。
以上环保措施在经济、技术方面可行，可实现污染物达标排放。
根据以上分析，四川东材科技股份有限公司电容器用超薄型聚丙烯薄膜项目厂区产生的污染物较少，且均通过相应处理达标排放，本项目住宅区域离四川东材科技股份有限公司生产厂房最近距离约80m左右，因此四川东材科技股份有限公司厂区对本项目影响较小。
7.5公众意见调查及建设单位公示
为了解该项目所在区域范围内公众对该项目环保工作的态度，根据《建设项目环境保护管理条例》第十五条之规定，为此验收监测单位于2015年6月4日、5日，对本次验收项目所在区域进行了公众参与调查公众，调查以问卷统计形式进行，共发放问卷20份，收回有效调查表20份，回收了100%。调查结果统计见表7-4。
表7-5 公众意见调查结果统计表
调查内容
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有正影响
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有负影响
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无影响
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不知道
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满意
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基本满意
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不满意
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不清楚
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大气污染
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水污染
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噪声污染
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生态破坏
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没有
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不知道
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对该项目环保工作的态度
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20
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0
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0
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0
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您认为本项目存在的主要环境影响（多选）
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0
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0
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0
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0
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20
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0
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该项目建设对生活的影响
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0
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20
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0
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该项目建设对工作的影响
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0
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0
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20
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0
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经统计，对该项目环保工作满意的为20人，占100%；认为该项目没有环境影响的有20人，占100%；认为该项目建设对生活有无影响的有20人，占100%；认为该项目建设对工作有无影响的有20人，占100%。
8 环境管理检查
8.1环保审批手续及“三同时”执行情况检查
该项目建设过程中，执行了环境影响评价和“三同时”制度，环保审批手续完备。该项目实际总投资14403万元，其中环保投资693万元，约占总投资的4.81%。
8.2环保治理设施（措施）的维护情况检查
环保治理设施的日常保养、维护及常规检修均由物业管理公司负责，由其制定了相应的管理制度，以保证各种环保设施处于良好的运行状态。
8.3环境保护档案管理情况检查
与项目有关的各项环保档案资料（例如：环评报告表、环评批复、执行标准等批复和文件）均由公司行政部档案管理员统一管理，负责登记归档并保管。
8.4环境保护管理措施检查
预处理池等污染源的具体日常和应急管理措施包括：
1、预处理池每年清洗一次；
2、小区垃圾箱每日清理；垃圾桶定期清理（一般实行日产日请，若垃圾提前填满则提前清理）。
8.5环评批复落实情况检查
该项目环评及批复要求落实情况见下表：
表8-1 环评批复落实情况
环评及批复要求
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实际落实情况
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批复
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落实项目施工期各项环境保护措施。严格按国家和绵阳市的有关规定和报告表提出的要求，控制和减小施工扬尘污染；优化施工场区平面布局，合理安排施工时间，禁止在高、中考规定的禁噪时间施工；昼间12:00-14:00、夜间22:00-次日7:00之间停止施工，确保施工噪声不扰民；施工废水全部循环利用，不外排；施工期生活污水和生活垃圾依托当地环卫设施解决；施工弃土、弃渣及时清运到绵阳市住房和城乡建设局指定场地，不得随意倾倒和堆放。
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已按要求落实，且无环境遗留问题。
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批复
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项目建成营运后，实行雨、污分流排放。雨水、空调冷凝水等通过有组织的收集后，就近排入市政雨水管网；本项目产生的污水经预处理池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，排入市政污水管网，进入小枧污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后排入油坊河河口进入涪江。
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住户、物业管理人员、商业用房（非餐饮部分）生活污水经预处理池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978—96）三级标准要求后，通过市政管网排入小枧污水处理厂进行处理，达标后排入油房河河口进入涪江
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批复
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落实大气污染防治措施。地下车库废气、柴油发电机废气由专用排气管道和排气筒至地面一定高度排放。垃圾收集点应与建筑物保持一定距离，不得因异味扰民。
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已按要求落实。
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批复
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严格落实各项噪声控制措施。柴油发电机、水泵、风机等高噪声设备置于地下室设备专用房间，采取隔声、吸声、减振降噪措施。地下室排风系统须采取消声措施，合理布置排风口位置、高度及朝向。商业用房引入的商业性质、布局、营业时间进行规范管理，商业经营活动中使用设备产生的噪声须达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准，确保噪声不扰民。商业用房若安装中央空调需另行环评并报市环保局审批。
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项目水泵、风机、发电机等产噪设备安置在地下室专用设备房间内，选用低噪声设备并采取隔声、减震安装等治理措施；目前商业用房为引进商业；本项目验收期间未安装中央空调
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批复
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商业垃圾分类收集，可利用部分送废品收购站回收处理，可利用部分送废品收购站回收处理，其它部分与生活垃圾送绵阳市环卫部门统一收集处理。预处理池污泥由绵阳市环卫部门收集处理。
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目前项目还未入住，未产生生活垃圾。
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批复
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在预售房时必须对环境状况评价结果和环保验收信息进行公示，在租售合同中明确环评批复要求，说明房屋用途。
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已按要求落实。
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根据《民用建筑电气设计规范》的规定，柴油发电机按运行3~8小时设置燃油箱，储油间储存量储油罐容积设定不超过8小时的需要量，罐区须设置围堰。
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已按要求落实
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按照国务院《娱乐场所管理条例》（第458号令）第七条娱乐场所不得设在居民住宅区的规定，不得引入娱乐性项目。
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目前，该项目未引入娱乐性项目
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2003】184号）的规定，禁止用于餐饮行业，出售时要以出面形式告知商业用房购买者。引进商业项目，须向绵阳市环境保护局申报，经批准后方可实施。
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项目未预留油烟专用通道，验收期间为引入商业餐饮
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环评
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住宅楼外窗必须安装中空双层玻璃，降低环境噪声对住户的影响；
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项目卧室窗和客厅门已安装中空玻璃
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9 验收监测调查结论
1、项目施工期无环境遗留问题，施工期未接到环保投诉和建设部门施工场地现场检查不合格的情况。
2、小区内进行了绿化。
3、项目生活废水经周边道路的污水管道，送至小枧临时污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18919-2002）中一级B标后排入油房沟，最终进入涪江。故本项目不再重复进行污染物排放总量的计算。
4、通过监测结果可知，验收监测期间， 2#、3#、4#监测点位昼、夜间的环境噪声值均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求；1#监测点昼间、夜间的环境噪声由于受过往车辆交通噪声的影响超标，在受交通噪声影响较大的临道路一侧住户卧室窗安装双层中空隔声玻璃，经监测6#监测点位为11号楼3单元301号房客厅（临绵盐路）开窗条件下昼间值61.4B(A)，关闭双层中空隔声玻璃窗条件下昼间值52.0dB(A)；开窗条件下夜间值52.9dB(A)，关闭双层中空隔声玻璃窗条件下夜间值43.5dB(A)；7#监测点位为11号楼3单元301号房次卧（临绵盐）开窗条件下昼间值60.6dB(A)，关闭双层中空隔声玻璃窗条件下昼间值54.9dB(A)；开窗条件下夜间值50.7dB(A)，关闭双层中空隔声玻璃窗条件下夜间值42.9dB(A)；8#监测点位为11号楼3单元301号房主卧（临内廷）开窗条件下昼间值57.7dB(A)，关闭双层中空隔声玻璃窗条件下昼间值53.5dB(A)；开窗条件下夜间值47.9dB(A)，关闭双层中空隔声玻璃窗条件下夜间值41.7dB(A)；根据以上3个监测点监测结果可看出临道路住户安装双层中空隔声玻璃窗后：客厅昼间噪声的衰减值至少9.4dB(A)，夜间噪声的衰减值至少9.4dB(A)；次卧昼间噪声的衰减值至少5.7dB(A)，夜间噪声的衰减值至少7.8dB(A)；主卧室昼间噪声的衰减值至少4.2dB(A)，夜间噪声的衰减值至少6.2dB(A)，表明该项目所安装的中空隔声玻璃，隔声效果明显。
5、施工期建筑垃圾送至建设部门指定地点堆放；运营期固废主要是住户产生的生活垃圾，统一收集后定期由环卫工人运至城市垃圾填埋场做填埋处理。
6、小区各单元住户厨房均建有油烟通道至顶楼排放；备用发电机废气经抽排风系统抽至住宅楼楼顶排放；地下室废气经抽排风系统抽至地面排气口排放。
7、公众意见调查情况
公众意见问卷调查结果表明，周边公众对该项目环保工作满意的为100%。无人对该项目环保工作表示不满意。
8、按照国务院第458 号令第七条娱乐场所不得设在居民住宅区的规定，现小区内未引入娱乐性项目。
综上所述，兴发·枫叶绿洲项目建设基本落实了环境保护“三同时”制度，施工期对周边环境没有造成大的影响。项目竣工后，可改善区域绿化，景观和城市居住环境，对社会、自然环境有一定的正效益。“三废”处理设施满足要求，去向明确，建议通过环境保护竣工验收。
10 建议
（1）注重物管人员的环境保护、环境卫生知识培训和日常环保意识的培养，加强日常工作的环保宣传，加强小区物业管理，避免出现噪声扰民、垃圾乱扔的情况发生。
（2）加强对小区内垃圾桶的日常管理、清理工作，避免异味扰民。
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